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Nouveauté
Cap-d'Ail (06320)
7 pièces - 200 m²

UNIQUE CAP D'AIL MAISON DE VILLE AVEC JARDIN A DEUX PAS DES PLAGES

2 200 000 €
Ref : DSVMA40000504
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À Vendre : Charmante Villa Individuelle à Cap d'Ail - 2 200 000 €
CAP D'AIL - QUARTIER RESIDENTIEL, PROCHE CENTRE VILLE ET MER
Découvrez cette magnifique villa individuelle de 200 m², nichée au cœur d'un jardin méditerranéen de 700 m², au calme absolu. Située à seulement 1 km de la célèbre plage de La Mala et à quelques minutes de Monaco, cette propriété unique allie tranquillité et proximité des commodités.
Points Forts :Emplacement privilégié, proche des transports, commerces et plage.Grand jardin avec espace barbecue et terrasse ensoleillée.Chaque chambre offre une vue imprenable sur la mer.
Description de la Villa :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur le jardin, et un bureau ou chambre idéal pour le télétravail. À l'étage, trois spacieuses chambres incluent une suite parentale avec une ravissante terrasse vue mer, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et des espaces de vie agréables. Un grand grenier aménagé et une cave complètent l’ensemble.
Bien que régulièrement entretenue, cette villa atypique mérite une belle rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Les belles hauteurs sous plafond et les larges baies vitrées en PVC double vitrage apportent une luminosité exceptionnelle.
Cette villa est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, charme et un cadre idyllique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06320
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue mer , verdure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 41
Exposition Sud-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 200 000 €
Taxe foncière annuelle 4 150 €
Rez de chaussée
chambre 14 m²

cuisine 18 m²

entrée 13 m²

salon/sejour 25 m²

Salle à manger 17 m²

WC 2 m²

Etage 1
chambre 27 m²

chambre 15 m²

chambre 14 m²

loggia 17 m²

pallier 13 m²

WC 1 m²

salle de bain 4 m²

Etage 2
chambre 53 m²

Etage -1
cave 17 m²

cave 24 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 22 45 15 15
E-mail agence.nice@dray-partners.com
Adresse
63 rue France 06000 Nice

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 070 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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