Nouveauté

Nice (06200)

3 pièces - 78 m²

NICE OUEST CONSTELLATIONS DE FABRON , appartement 3pièces traversant avec box et cave

579 000 €

Ref : DSVAP40000539

Découvrir le bien

Appartement 3 pièces avec vue mer panoramique à Nice

- Les Constellations de FabronDécouvrez cet appartement traversant au cœur de la prestigieuse résidence Les Constellations de Fabron, l’un des joyaux de Nice Ouest.

Idéalement situé en avant dernier étage de l’immeuble le plus recherché, le Sirius, cet espace de vie de 78 aux beaux volumes offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les jardins impeccablement entretenus de la résidence .

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d’un dressing pratique.

Les deux terrasses, dont l'une orientée plein sud, vous permettent de profiter pleinement du soleil tout en contemplant la mer.

À l'arrière, un balcon offre un aperçu apaisant sur les collines verdoyantes.

Bien qu'en état d'origine, cet appartement est régulièrement entretenu et constitue une belle opportunité de personnalisation avec une rénovation.

Vous bénéficierez également d'un WC séparé pour plus de confort.

La résidence Les Constellations est un havre de paix sécurisé, entouré d'un parc luxuriant de 7 hectares, avec des installations exceptionnelles : piscine chauffée de 25 m, terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, et un restaurant avec vue imprenable.

De plus, une gardienne tres appréciée assure la ppropreté et la tranquillité de ce lieu de vie privilégié.

Ce bien rare vous est proposé avec une grande cave dze 6m2 et un box en sous-sol sécurisé de 20 m², complément idéal à cet appartement de charme.

Les photos présentées sont à titre d'exemple et non contractuelles .

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nice ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 14 28 02 69

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Surface loi Carrez (m²) 78 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue mer panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

Quartier Nice Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 480

Quote Part annuelle des charges 4 184 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €

Charges 348 €

Taxe foncière annuelle 2 152 €

Etage 8

WC 1.25 m²

dressing 2.6 m²

chambre 12 m²

projection 3D , photo non contractuelle

cuisine 9 m²

photo non contractuelle , projet 3D

salon/sejour 25 m²

photo non contractuelle

salle de bain 4 m²

photo non contractuelle

entrée 11 m²

photo non contractuelle

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 22 45 15 15

E-mail agence.nice@dray-partners.com

Adresse

63 rue France 06000 Nice

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