Nice (06000)

5 pièces - 147 m²

– Quartier des Musiciens, à deux pas du Carré d’Or

1 250 000 €

Ref : DSVAP40000578

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Face au Square Mozart, dans un élégant immeuble bourgeois d’angle parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 147 m² alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond de 3,40 m, des pièces baignées de lumière grâce à une triple exposition et de larges ouvertures. Le cachet d’origine a été préservé avec soin : moulures raffinées, corniches, cheminées en marbre et parquet en chêne massif à bâtons rompus.

L’espace de réception se compose d’un vaste salon d’angle avec cheminée et bow-window, ainsi que d’une belle salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Square Mozart.

L’espace nuit offre une configuration flexible avec trois grandes chambres, ou deux chambres et un bureau, complété par deux salles d’eau avec WC.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée par L’Atelier de Saint Paul, propose des prestations haut de gamme.

En annexes : une cave saine de 7 m² et une chambre de service de 10 m².

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (bus et tramway), du parking du Square Mozart, et à quelques minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais.

Un bien rare réunissant tous les atouts : emplacement recherché, volumes exceptionnels, luminosité, charme de l’ancien et rénovation de qualité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Année de construction 1906

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 34

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €

Charges 253 €

Taxe foncière annuelle 2 404 €

Rez de chaussée

chambre 19 m²

Etage -1

cave 8 m²

Etage 1

entrée 20 m²

salle de douche 2 m²

cuisine 13 m²

salle de douche / toilettes 5 m²

chambre 19 m²

chambre 20 m²

salon/sejour 23 m²

Salle à manger 25 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 22 45 15 15

E-mail agence.nice@dray-partners.com

Adresse

63 rue France 06000 Nice

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– Quartier des Musiciens, à deux pas du Carré d’Or

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La Colle sur Loup , Villa Californienne idéalement exposée , au calme absolu

NICE OUEST – CONSTELLATIONS – DERNIER ÉTAGE 125m2 – VUE MER PANORAMIQUE –

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