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Nice (06200)

APPARTEMENT 3P - 77M² - TERRASSE DE 62M² - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS - GARDIEN

300 000 €
Ref : SLVAP100000460
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VIAGER OCCUPÉ – NICE OUEST / NAPOLÉON III – Résidence de standing avec prestations luxueuses

Investissez dans un cadre de vie exceptionnel !
Dans l’une des plus belles résidences de Nice Ouest, sécurisée avec gardien et prestations haut de gamme : piscine, restaurant/pool-house, 4 courts de tennis, pétanque, volley, bibliothèque, salle de sport, billard, au sein d’un environnement verdoyant et paisible.

Nous vous proposons en viager occupé (2 têtes – 83 et 88 ans), un magnifique 3 pièces d’angle de 77m², avec terrasse de 62m², au calme absolu.

Description du bien :

  • Entrée avec rangements,

  • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

  • 2 chambres spacieuses avec placards,

  • Salle de douche moderne,

  • WC indépendant,

  • Buanderie.

Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse de 62m², au calme, exposée sud+ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.

Confort et sécurité :

  • Double vitrage,

  • Volets et stores électriques,

  • Caméras de vidéosurveillance dans l’immeuble.

À noter :

  • Charges : 366€/mois (chauffage, eau, entretien... tout collectif),

  • Taxe foncière : 1 674€/an,

  • Garage fermé + cave inclus.

Emplacement stratégique : commerces, écoles, axes routiers à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de l’immeuble, à seulement 1 km de la Promenade des Anglais.


CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ :

  • 2 têtes (Homme 83 ans / Femme 88 ans),

  • Bouquet : 300 000 €,

  • Rente mensuelle : 1 600 €,

  • Valeur vénale estimée : 499 000 €.

Une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel de valorisation !

Pour toute demande d’information ou dossier complet, contactez Lisa au 07 61 18 43 08

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue mer
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Quartier Fabron
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 985
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Charges 366 €
Taxe foncière annuelle 1 674 €
Rente mensuelle 1 600 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 499 000 €
Prix bouquet 300 000 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 22 45 15 15
Adresse
63 rue France 06000 Nice

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