Nice (06200)

APPARTEMENT 3P - 77M² - TERRASSE DE 62M² - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS - GARDIEN

300 000 €

Ref : SLVAP100000460

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VIAGER OCCUPÉ – NICE OUEST / NAPOLÉON III – Résidence de standing avec prestations luxueuses

Investissez dans un cadre de vie exceptionnel !
Dans l’une des plus belles résidences de Nice Ouest, sécurisée avec gardien et prestations haut de gamme : piscine, restaurant/pool-house, 4 courts de tennis, pétanque, volley, bibliothèque, salle de sport, billard, au sein d’un environnement verdoyant et paisible.

Nous vous proposons en viager occupé (2 têtes – 83 et 88 ans), un magnifique 3 pièces d’angle de 77m², avec terrasse de 62m², au calme absolu.

Description du bien :

Entrée avec rangements,
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
2 chambres spacieuses avec placards,
Salle de douche moderne,
WC indépendant,
Buanderie.

Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse de 62m², au calme, exposée sud+ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.

Confort et sécurité :

Double vitrage,
Volets et stores électriques,
Caméras de vidéosurveillance dans l’immeuble.

À noter :

Charges : 366€/mois (chauffage, eau, entretien... tout collectif),
Taxe foncière : 1 674€/an,
Garage fermé + cave inclus.

Emplacement stratégique : commerces, écoles, axes routiers à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de l’immeuble, à seulement 1 km de la Promenade des Anglais.

CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ :

2 têtes (Homme 83 ans / Femme 88 ans),
Bouquet : 300 000 €,
Rente mensuelle : 1 600 €,
Valeur vénale estimée : 499 000 €.

Une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel de valorisation !

Pour toute demande d’information ou dossier complet, contactez Lisa au 07 61 18 43 08

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Quartier Fabron

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Charges 366 €

Taxe foncière annuelle 1 674 €

Rente mensuelle 1 600 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 499 000 €

Prix bouquet 300 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 22 45 15 15

E-mail agence.nice@dray-partners.com

Adresse

63 rue France 06000 Nice

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APPARTEMENT 3P - 77M² - TERRASSE DE 62M² - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS - GARDIEN