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Nice (06200)
6 pièces - 260 m²

NICE – FABRON SUPÉRIEUR VILLA CONTEMPORAINE 265 M² – VUE MER PANORAMIQUE – POSITION DOMINANTE

2 200 000 €
Ref : DSVVI40000553
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En position dominante dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice ouest , cette villa contemporaine de 265 m² bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle et d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Ouest.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 150 m², la propriété offre de vastes espaces de réception ouverts sur une immense terrasse face à la Méditerranée et à la piscine.
Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent par de larges baies vitrées sur l’extérieur, créant une parfaite continuité intérieur / extérieur.
La villa propose deux suites principales avec salles de bains privatives, toutes deux bénéficiant d’une vue mer dès la chambre et d’un accès direct à la terrasse. L’une dispose d’un vaste dressing.Vous trouverez également une buanderie et un bureau .

Un rez-de-jardin de 105 m² offre un fort potentiel d’aménagement : appartement indépendant, espace bien-être, salle de cinéma ou bureau.
Piscine , cuisine d’été, grand garage et environnement calme complètent ce bien rare sur le marché.

Vous apprécierez la qualité des matériaux ( clim reversible gainable , baies vitrées à galandage , double vitrage , aspiration centralisée ... ) 

La villa , bien que régulièrement entretenue mérite un petit lifting . 
À quelques minutes des commerces, de l’autoroute et de l’aéroport international de Nice.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06200
surface terrain 2 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue mer panoramique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Quartier corniche fleurie , Fabron
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 200 000 €
Taxe foncière annuelle 5 317 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 22 45 15 15
E-mail agence.nice@dray-partners.com
Adresse
63 rue France 06000 Nice

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