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Nouveauté
Cagnes-sur-Mer (06800)
4 pièces - 110 m²

RARE – CAGNES SUR MER / LES VESPINS - 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 400 M² – À 2 MIN DES PLAGES !

915 000 €
Ref : SLVAP100000471
Découvrir le bien

CAGNES SUR MER / LES VESPINS :

Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel recherché des Vespins, à 2 minutes à pied des plages, des commerces, des transports et de toutes commodités.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces – 110 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée des années 70, avec un jardin privatif de 400 m² baigné de soleil. Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de calme, d’espace et de proximité mer.


LES ATOUTS DU BIEN :

  • Superficie : 110 m²

  • Triple exposition : Sud, Ouest, Nord – luminosité naturelle toute la journée

  • Séjour lumineux de 24 m²

  • Grande cuisine séparée et dinatoire de 19 m²

  • 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain

  • Salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC

  • Confort : climatisation, double vitrage, volets électriques


UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION :


  • 400 m² de jardin privatif, ensoleillé toute l’après-midi

  • Grande terrasse pour recevoir ou se détendre

  • Accès indépendant avec possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules directement sur la parcelle


EN COMPLÉMENT :


  • 2 caves

  • Possibilité d’acquérir en option :
    - Un studio en étage élevé
    - Un garage fermé


ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT :


  • À deux pas des commerces, écoles, plages et port

  • Transports à proximité : bus, future ligne de tramway 4, gare du Cros

  • Accès rapide à l’autoroute A8 et à l’aéroport de Nice


UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT :


L’appartement est constitué de 3 lots réunis à la construction ? possibilité d’y créer 2 studios + 1 appartement pour un investissement locatif très rentable.
Parfait également pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre en bord de mer.

Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur très convoité !


PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

Contactez Lisa au 07 61 18 43 08 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06800
Surface habitable (m²) 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 157
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 915 000 €
Charges 4 300 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 22 45 15 15
E-mail agence.nice@dray-partners.com
Adresse
63 rue France 06000 Nice

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