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Nice (06000)
3 pièces - 97 m²

NICE CARRE D'OR / RUE FRANCOIS 1ER 3P -97M²- SUD- AVANT DERNIER ETAGE

799 000 €
Ref : SLVAP100000567
Découvrir le bien

Situé rue François 1er, à deux pas de la place Magenta et de la rue de la Liberté, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché, tout en étant au calme.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et transports accessibles à pied. Vous profitez également de la proximité immédiate des boutiques de luxe de la rue Alphonse Karr et de la rue de la Liberté, ainsi que de la place Masséna et de la Promenade des Anglais.

Au sein d’un immeuble Art Déco avec gardien et double ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 97 m² situé en avant-dernier étage.

Ultra lumineux, l’appartement se compose de :

  • Un double séjour spacieux et baigné de lumière avec parquet et belle hauteur sous plafond

  • Une grande cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour

  • Deux chambres spacieuses avec rangements et salle de bains privative

  • Possibilité de créer une 3e chambre selon vos besoins

L’appartement dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et d’une cave.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un gros potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à Nice.

Contact : Lisa – 07 61 18 43 08 ou Stéphanie 06 20 36 40 95

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06000
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1960
Quartier carré d'or
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 100
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Charges 380 €
Taxe foncière annuelle 2 280 €
Rez de chaussée
entrée 3.60 m²

salon/sejour 35.89 m²

cuisine 10.50 m²

chambre 16 m²

chambre 15 m²

salle de bain 11.24 m²

salle d'eau 2.07 m²

3.26 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 22 45 15 15
E-mail agence.nice@dray-partners.com
Adresse
63 rue France 06000 Nice

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