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Nice (06200)
4 pièces - 78 m²

Nice Ouest , Constellations de Fabron , agréable appartement 4 pièces traversant

545 000 €
Ref : DSVAP40000463
Découvrir le bien

*COMPROMIS EN COURS* Appartement 4 Pièces Traversant avec Vue Panoramique sur la Baie des Anges - Résidence recherchée à Nice Ouest

Découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant, entièrement rénové avec gout il y a moins de 10 ans, situé dans la résidence prisée des Constellations de Fabron, à Nice Ouest. Offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, ce bien d'exception vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques de l'appartement :

  • Grand séjour lumineux de plus de 30 m², composé d'un espace salon et d'une cuisine américaine moderne avec bar, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée.
  • Deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², chacune avec un accès à un balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
  • Salle de douche supplémentaire pour plus de confort.
  • Branchement pour machine à laver situé sur le balcon, ajoutant praticité et fonctionnalité à l'espace.
  • Baies vitrées aluminium double vitrage
  • volets roulants electriques avec centralisation
  • chauffage au sol collectif
  • eau froide , eau chaude collectifs
  • charges maitrisées ( 288 euros / mois )

La résidence des Constellations de Fabron offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux équipements de qualité :

  • Piscine chauffée avec transats pour des moments de détente.
  • Restaurant sur place pour plus de commodité.
  • Terrain de pétanque, deux terrains de tennis (quick et terre battue), ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.
  • Aire de lavage auto pour plus de confort.
  • L'ensemble est niché au cœur d'un parc paysager de 7 hectares, offrant calme et sérénité.
  • Taxe foncièe : 1618 € / an .

L'appartement est vendu avec une cave de 6 m² et dispose d'un immense parking collectif sécurisé dans la résidence.

Emplacement idéal : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie unique à Nice Ouest, entre modernité et détente.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue mer panoramique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Quartier Fabron, Nice Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 103
nombre de lots 80
Quote Part annuelle des charges 2 595 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 618 €
Rez de chaussée
chambre 13 m²

chambre 11 m²

chambre 10 m²

salle de bain 3.7 m²

salon/sejour 31 m²

salle de bain 1.8 m²

WC 1.25 m²

terrasse 10.55 m²

balcon 4.25 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 22 45 15 15
E-mail agence.nice@dray-partners.com
Adresse
63 rue France 06000 Nice

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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