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Nouveauté
Nice (06200)
7 pièces - 305 m²

FABRON SUPERIEUR - MAGNIFIQUE VILLA 7 PIECES DE 305M² SUR TERRAIN 2 150M² VUE MER - TERRASSE - PISCINE - GARAG

2 625 000 €
Ref : DSVVI40000458
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L’Agence Dray&Partners a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 7 pièces , de 305 m² , située dans le secteur très recherché de Fabron supérieur , véritable havre de paix , offrant une vue imprenable sur la mer .

Construite en 1999 en position dominante sur un terrain de 2 150m², exposé Sud-Ouest, vous pourrez donc profiter du soleil toute la journée.

Au rez de chaussée, vous serez séduits dès l’entrée par l’architecture de cette maison avec ses colonnes menant à un vaste séjour et une salle à manger baignée de lumière. Les grandes baies vitrées à galandage ouvrent sur une immense terrasse avec piscine et la mer en toile de fond.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est attenante à une buanderie, un cellier et un bureau.

Spacieuses et lumineuses, les deux suites principales disposent de leurs propres salles de bains. L'une d'elle bénéficie également d’un immense dressing.

Le rez-de-jardin de la villa, d'une superficie de 105 m², offre un réel potentiel d'aménagement.

Il peut en effet être transformé selon vos besoins, en une salle de cinéma, une salle de jeux, ou même en un logement indépendant.

À l’extérieur, la terrasse est aménagée pour accueillir une cuisine d’été.

La piscine, bien que nécessitant d’une rénovation, est spacieuse et vous promet des moments de détente inoubliables.

Le terrain de près de 2 500 m², entièrement paysagé et divisé en deux restanques, apporte une dimension de tranquillité avec sa vue dégagée sur les collines et la mer.

Un grand garage avec local technique complète ce bien d'exception.

Le quartier résidentiel de Fabron et à la fois calme et proche des commodités : commerces, bus, restaurants en moins de cinq minutes à pied. Accès autoroute, gare et aéroport à moins de dix minutes en voiture.

Cette villa contemporaine allie confort moderne, espaces généreux et vue spectaculaire, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié sur la Côte d'Azur. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d’élégance, de tranquillité et de luxe au cœur de Nice.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 305 m²
surface terrain 2 147 m²
Surface loi Carrez (m²) 305 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue mer panoramique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Quartier Fabron, Nice Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 625 000 €
Taxe foncière annuelle 5 308 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 22 45 15 15
E-mail agence.nice@dray-partners.com
Adresse
63 rue France 06000 Nice

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