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La Colle-sur-Loup (06480)
6 pièces - 160 m²

La Colle sur Loup , Villa Californienne idéalement exposée , au calme absolu

1 350 000 €
Ref : PEVVI20000547
Découvrir le bien

Découvrez cette villa californienne unique, nichée dans un quartier paisible et résidentiel de La Colle-sur-Loup.

Située à proximité du village, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à quelques minutes des commerces et des installations locales.

Implantée sur un terrain plat de 1 500 m², la maison est entourée d’un jardin extremement soigné, présentant une belle esthétique méditerranéenne, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la douceur de la Côte d’Azur.

Les extérieurs, entretenus avec soin, créent un environnement apaisant.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cheminée, ouvert sur une terrasse et une piscine.

La cuisine spacieuse, invitante, est conçue pour le plaisir de recevoir. Ce niveau abrite également trois chambres confortables, tandis qu’à l’étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'une terrasse, idéale pour des moments de détente ensoleillés.

Bien que la maison nécessite un rafraîchissement interne ,  elle a été construite dans les règles de l’art et entretenue avec soin au fil des années.

En rez-de-jardin, un espace polyvalent de plus de 100 m² offre un double garage, une salle de fitness et une cave à vin, parfaits pour des moments conviviaux.

Parmi les équipements, vous trouverez un parquet en chêne massif, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, un système d’arrosage automatique et un portail à commande automatique, garantissant confort et sécurité.

La façade a été repeinte , le bitume refait ainsi que le portail et la porte du garage .

Cette villa représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure dans un cadre calme et agréable. Elle convient parfaitement aux familles ou comme résidence secondaire de luxe. Ne manquez pas cette opportunuté ! 
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06480
surface terrain 1 530 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue verdure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
Rez de chaussée
entrée 3.15 m²

cuisine 11.45 m²

salon/sejour 50 m²

dégagement 4.45 m²

chambre 9.8 m²

chambre 14 m²

chambre 16 m²

salle de bain 7.1 m²

WC 1.15 m²

Etage 1
chambre m²

bureau 11.85 m²

palier 8.3 m²

salle de bain 3.75 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 22 45 15 15
E-mail agence.nice@dray-partners.com
Adresse
63 rue France 06000 Nice

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